Disminuyen clientes potenciales de banca
El mercado potencial de la banca comercial para créditos hipotecarios en el
País muestra una importante reducción, lo que afectaría el crecimiento de este
tipo de préstamos, según especialistas.
Azucena Vásquez
El mercado potencial de la banca comercial para créditos hipotecarios en el
País muestra una importante reducción, lo que afectaría el crecimiento de este
tipo de préstamos, según especialistas.
Algunas instituciones financieras otorgan este tipo de préstamos a personas que
ganan desde 4 salarios mínimos en adelante.
Sin embargo, las personas que perciben esos ingresos son cada vez menos.
Al cierre de 2014 el total de personas con ingresos de 3 a 5 salarios mínimos
mostró una caída de 8.7 por ciento, según el Centro de Investigación en
Economía y Negocios del Tecnológico de Monterrey con datos de Inegi.
En ese año, 7 millones 209 mil 975 trabajadores obtenían estos ingresos, 684
mil 90 menos que en 2013.
Además, aquellos con ingresos de 5 salarios mínimos en adelante, a los que
principalmente atiende la banca, fueron 3 millones 276 mil 311, 380 mil 425
menos, 10.4 por ciento menos que en 2013, la mayor caída de todos los rubros
presentadas por el Inegi.
Esto no frenaría el crecimiento del número de créditos otorgados por la banca
comercial, pero sí lo moderará, coincidieron especialistas.
"Probablemente no sea tan agresivo porque algo que podría apoyar este tema
es la creación de nuevos hogares", dijo el analista en vivienda de Ve Por
Más Marco Medina.
Para el director general de Tu Hipoteca Fácil, Fernando Soto-Hay, esto es parte de un problema de
políticas públicas donde la creación de más personas de clase media actualmente
no es una realidad.
"Por supuesto con esto la banca tiene menos créditos, menos clientes y
obviamente menos capacidad de crecimiento", expresó.
La banca, agregó, no puede ofrecer este tipo de préstamos a clientes con
ingresos menores a los 3 salarios mínimos, ya que hay riesgos de un incumplimiento de pago.
En México hay dos problemas que
afectan el nivel de ingresos de las personas: las empresas actualmente cambian
el régimen de los empleados en nómina con prestaciones a honorarios con lo que
ahorran en el pago de Afores y existe una sobreoferta de talento humano, dijo al
respecto Raymundo Tenorio, director de las carreras de economía en la escuela
de negocios del Tec de Monterrey, Campus Santa Fe.
"Es malo porque no tienen un conjunto de prestaciones adicionales a las de
la Ley que la empresa otorgaba", expresó en torno a lo primero.
Lo segundo implica que ante la poca contratación de personas con una formación
académica y alta oferta de talento en México, los ingresos sean bajos porque hay posibilidad de cambiar en cualquier momento a un trabajador por otro.
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