Prevén freno a sector vivienda
Impactaría a dinamismo en industria la falta de subsidios, calculan
especialistas. Señalan empresas que sus planes de construcción pueden detenerse
Azucena Vásquez
Los apoyos para financiar vivienda se han entregado de una forma acelerada
este año lo que afectaría los planes de venta de desarrolladoras y los
compradores esperarían hasta el siguiente año para adquirir una casa.
Si los recursos se agotan antes del segundo semestre frenaría el dinamismo
que tiene el sector de la vivienda en caso de que el Gobierno no dé más apoyos,
estimó el director de operaciones de Tu Hipoteca Fácil, Gonzalo Cosgalla.
"Todos los que le apostaron a construir vivienda que es susceptible de
constuir con subsidios ven afectados sus planes de venta", explicó el
director de operaciones de Tu Hipoteca Fácil, Gonzalo Cosgalla.
Entre las empresas que tendrían afectaciones se encuentra Sadasi, ya que
sus proyecciones contemplan un importante número de unidades vendidas con
subsidios, agregó.
La desarrolladora Consorcio Ara tiene planeado que 20 por ciento del total
de sus casas vendidas este año obtenga subsidios, un total de 4 mil 500.
Sin embargo, hasta ahora tiene vendidas mil 200 que incluyen este apoyo,
reveló el director general de la empresa, Germán Ahumada.
De enero al 23 de marzo de este año hay 31 mil 330 apoyos por un monto de
mil 663 millones 900 mil pesos.
Esto representa 64.3 por ciento más recursos ejercidos que en igual lapso
de 2014.
Sin embargo, para este año hay 3 mil 335 millones de pesos menos que para
el ejercicio del periodo pasado.
Para la analista en vivienda de Signum Research, Ana María Tellería, es
altamente probable que el crecimiento observado en segmentos bajos se frene
ante menores recursos.
Además, dijo, en el segundo semestre del año el ritmo de ventas de casas de
hasta 500 mil pesos será menos dinámico frente a un panorama donde los recursos
se han entregado a este ritmo.
La posibilidad de mayores recursos para estos apoyos no queda clara debido
a la contracción en el presupuesto de la Secretaría de Hacienda, agregó el
socio director de la consultora Softec, Eugene Towle.
"Es una moneda en el aire si van a dar o no (más) recursos",
expresó.
Según Cosgalla, la población
perdería confianza en el sector ante este panorama.
El sector de la vivienda enfrentó una crisis desde 2009 y fue hasta 2014
cuando reviró la tendencia negativa, pero antes de ello tres de las que fueran
las más grandes desarrolladoras del País cayeron en impago, Geo, Homex y Urbi.
Para Tellería el monto de recursos se asemeja al de los años 2012 y 2013,
ya que 2014 fue un año extraordinario para el impulso a la vivienda.
Gracias Azucena,
Gracias Reforma.com
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