TU HIPOTECA APROBADA
Constantemente me preguntan ¿es recomendable tener mi hipoteca aprobada o perfilada antes de buscar casa?; la respuesta es SI.
Las razones son varias y con mucho gusto te explico el por que es MUCHO mejor para ti como comprador tener la hipoteca aprobada al momento en el que estás comenzando a buscar tu nueva casa.
Al tener tu hipoteca aprobada es más fácil que busques tu casa por que ya tienes la CERTEZA del total del dinero con el que cuentas para pagar el precio y los gastos relacionados con la escrituración, mismos que pueden llegar a ser hasta el 8.5% del precio, dependiendo del estado donde compres.
Como ya sabes cuanto tienes ahorrado mas lo que recibirás del crédito hipotecario al momento de escriturar tu casa, sin duda lograrás hacer el proceso mas eficiente, menos difícil y sobre todo acorde con en este momento tan importante de tu vida.
Teniendo esta certeza podrás comprar la casa que quieres y que SIN DUDA puedes pagar, lo que hace a tu proceso de consolidación Patrimonial tener bases MUY sólidas para el futuro mediato, menos de 8 años, cuando vendas tu casa para comprar la que en ese momento se adecue a tu perfil.
Además, vas a poder hacer una oferta más agresiva sobre el precio por que el tiempo entre la firma del contrato privado de compraventa y la escritura será menor y así tu vendedor tendrá mas tranquilidad sobre la fecha de pago del remanente del precio y certidumbre sobre al viabilidad de tu hipoteca.
Siguiendo este consejo tienes “el sartén por el mango” por que sabes perfectamente que cuentas con todo el dinero para pagar el precio y la fecha para hacerlo, ingredientes ideales para hacer una compra exitosa, tanto en proceso como en condiciones a tu favor.
Por último recuerda no contratar una hipoteca “milagrosa” o “la más barata” por que estas NO forman Patrimonio. Procura contratar tu hipoteca a 15 años por que son las que mas capital amortizan los primeros 8 años.
Fernando Soto-Hay Pintado
Director General
www.tuhipotecafacil.com 14/09/2010
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