Tu Hipoteca Facil (THF): Tener casa es posible si te organizas, publicado en el nuevoexcelsior!

15 años es el plazo Ideal que debe tener un crédito hipotecario.!!

Leelo Aquí! publicado en el periódico el Nuevo Excelsior

por Paloma López

paloma.lopez@nuevoexcelsior.com.mx

Hace un año que Daniel Corrales y su pareja rentan un departamento en la colonia Anzures. Cuenta con una habitacion, una pequeña cocina, sala-comedor y un baño en condiciones deplorables. No tiene estacionamiento.

Son seis mil pesos al pesos al mes los que Daniel paga de renta y mantenimiento, por lo que está impaciente por comprar una vivienda, pero no sabe si es candidato a un crédito con su sueldo que es de 22 mil pesos mensuales.

Lo primero que debe hacer quien se encuentra en este caso, es averiguar en Infonavit si es sujeto de crédito, conocer el monto máximo de préstamo y tasa de interés.

En el caso de Infonavit, el valor máximo del Inmueble no debe rebasar 636 mil 484.80 pesos en créditos puros, aun que hay la opción de un cofinanciamiento con un banco. Es preciso que considere su edad, salario( el pago del crédito no debe rebasar la tercera parte de éste), antiguedad y estabilidad laboral, y que conozca el estado de su Afore.

Para quienes no cuentan con Infonavit,, los bancos y las hipotecarias son la opción.

El plazo de liquidación es otro tema importante, afirma Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil.

Pasos a seguir

Si ya decidió solicitar un crédito primero debe conocer las condiciones financieras del préstamo que elija, y después elegir si lo usará para comprar, construir, remodelar o ampliar su casa.

Es importante reunir todos los documentos requeridos por la hipotecaria y, cuando sea el momento, los que pida el notario público. Soto-Hay explica que las hipotecarias que te ofrecen mensualidades bajas son las menos convenientes, pues “aunque pague poco al mes, tras un tiempo considerable sigues debiendo la misma cantidad, así que tiene que pagar durante muchos años”, afirma.

Al respecto, Juan Carlos Illescas, asesor financiero de Inbursa, recomienda “tomar en cuenta si puedes pagar la casa que quieres. Aquella de la que puedes dar el enganche y las mensualidades.